Ga jij een woning kopen of huren en ben jij momenteel al het papierwerk aan het doornemen? Dan is de kans groot dat jij hier een aantal vragen over hebt. Zodra jij een meetrapport ontvangt, snappen wij als geen ander dat het niet direct duidelijk is waar alles voor staat en waar jij specifiek op moet letten. Daarom leggen we graag voor jou in dit artikel uit wat het NEN2580 meetrapport van je woning precies is en wat de belangrijkste punten zijn om goed door te nemen.
Wat houdt een NEN 2580 meting precies in?
Een NEN 2580 meting is een meetrapport waarin een woning of pand grondig wordt gemeten. Deze data is vervolgens verwerkt in een overzichtelijk rapport waarin een eigenaar of een potentiële koper of huurder exact kan analyseren hoe groot de woning is en hoeveel ruimte er aanwezig is in iedere ruimte. Voorheen waren er veel verschillende manieren om een woning op te meten, waardoor er veel verwarring ontstond. De NEN 2580 heeft hier een einde aan gemaakt. Alle woningen worden tegenwoordig volgens de NEN 2580 formule opgemeten en het is zelfs een verplichting voor iedere eigenaar om dit rapport te hebben wanneer hij/zij de woning wilt verkopen of verhuren.
Wat voor type rapporten zijn er?
In een NEN 2580 meting wordt de woning of het pand op verschillende manieren opgemeten. Heeft de woning een type A rapport? Dan zijn de metingen fysiek op locatie uitgevoerd. Is het een type B rapport? Dan zijn de metingen vanuit een bouwtekening gedaan. Type B rapporten zijn meer voorkomend bij nieuwbouwwoningen, aangezien deze woningen uitgebreide en accurate bouwtekeningen hebben.
Wat staat er in het rapport?
Het doel van een NEN 2580 meting is dat er inzicht wordt gegeven in zowel het bruto vloeroppervlak van de woning als het gebruiksoppervlak. Het bruto oppervlakte geeft aan hoeveel bruto vierkante meter de woning heeft. Hier is de woning gemeten vanuit de binnenkant van de buitenmuren. Dit geeft dus een ruwe schatting van de hoeveelheid vierkante meter die jij kan gebruiken in de woning. Bij gebruiksoppervlak wordt deze schatting accuraat gemaakt. Hier wordt de woning namelijk per ruimte opgemeten. De ruimte die muren in beslag nemen, en die dus niet bruikbaar zijn, zijn niet meegenomen in het totale oppervlakte.
Wat zijn de voordelen van deze meting?
Vraag jij je af wat een NEN 2580 meting exact voor voordelen heeft? Dankzij deze meting is het mogelijk om exact te weten hoeveel je per bruikbare vierkante meter betaalt. Het maakt niet uit of je huurt of koopt, dankzij de NEN 2580 meting weet jij exact of jij een eerlijk bedrag betaalt.
