In het meest ideale plaatje koop je een woning die volledig instapklaar is en waar niks meer aan gedaan hoeft te worden. Het nadeel is echter dat hier vaak ook een flink prijskaartje aan hangt. Omdat de markt al zo moeilijk is, is het niet altijd reëel om een woning te kopen die helemaal af is. Een kluswoning kopen klinkt misschien als iets verschrikkelijks, maar dat hoeft het zeker niet te zijn. Volgens de makelaar in Deventer kent het kopen van een kluswoning meerdere voordelen.
Beter onderhandelen
Als je een klushuis koopt, heb je nog veel geld nodig om in de woning te kunnen investeren. Je positie om te onderhandelen is daarom gunstiger. Er kan meer geld van de vraagprijs af. Let tijdens bezichtigingen goed op op welke onderdelen allemaal vervangen moeten worden. Denk bijvoorbeeld aan het opnieuw aanleggen van elektra, het stucen van de muren of het vervangen van raamkozijnen. Doe een calculatie van wat alle klussen ongeveer kosten, dat geld kan dan van de vraagprijs afgehaald worden. Zo zwart wit zal het meestal niet zijn, maar je staat wel een stuk sterker in de onderhandelingen.
Inrichten naar eigen smaak
Door een klushuis te kopen, kun je deze volledig naar eigen smaak inrichten. Wanneer er een badkamer in het huis zit die helemaal goed is maar niet helemaal naar je smaak, is het toch zonde om goede spullen eruit te halen. Als de badkamer toch al aan vervanging toe is, dan kan je gelijk je droombadkamer laten plaatsen. Datzelfde geldt voor de keuken of voor de grootte van de ruimtes in huis. Als er toch muren gesloopt moeten worden, kan je net zo goed gelijk alles maken naar je eigen wens. Wanneer het huis volledig af is, heb je al snel te maken met kapitaalvernietiging en dat is toch zonde.
Waarde vergroten
Wanneer je gaat klussen in je huis, zorgt dit al snel voor een waardeverhoging van je woning. Een nieuwe keuken of badkamer kan al snel voor enkele duizenden euro’s aan waardeverhoging zorgen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld het isoleren van je woning. Een bijkomend voordeel is dat je vaak meer geld kan lenen van de bank als je je woning energiezuinig wil maken.
