Eenieder die de afgelopen jaar een rol heeft gespeeld in de woningmarkt, zal het niet ontgaan zijn. Het belang van het energielabel is alleen maar toegenomen. Het is zelfs wettelijk vastgelegd dat een woning bij de verhuur, verkoop of oplevering een energielabel moet hebben. Het is slechts een kwestie van tijd dat deze eisen aan deze energielabels verder worden aangescherpt. Voor kantoorgebouwen geldt al dat zij vanaf 1 januari 2023 minimaal energielabel C moeten hebben. Een energielabel voor je woning is in deze tijd dus onmisbaar.

Wat is het doel van een energielabel?

Een energielabel geeft eigenlijk aan hoe energiezuinig de woning is. Hoe hoog is het fossiel energiegebruik van jouw woning? Met een energielabel wordt jouw woning in een categorie geplaatst. Deze categorieën lopen uiteen van A tot en met G, waarbij A de meest zuinige variant is. Naast deze indeling wordt met een energielabel ook aangegeven wat de mogelijkheden zijn om de energiezuinigheid te verbeteren. Oftewel, welke energiebesparende maatregelen kunnen worden genomen om jouw woning naar een hoger energielabel te brengen? Met de huidige klimaatdoelen zijn energiezuinige huizen de toekomst. Het is daarom belangrijk dat huizeneigenaren meegaan met deze ontwikkeling. Een goed begin daarvoor is het verplicht stellen van een energielabel als een woning verkocht wordt en nieuwe eigenaren krijgt toebedeeld.

Het belang van een energielabel voor de verkoop van een huis

Naast de bijdrage van het energielabel aan de klimaatdoelen, waar de overheid de stimulans op inzet, is het energielabel ook van grote invloed op de verkoop zelf. Het is namelijk onzeker hoe over een aantal jaar zal worden omgegaan met oudere huizen die slecht scoren op het gebied van energiezuinigheid. Zijn energiebesparende aanpassingen dan nog voor een redelijk budget mogelijk? Moet er een toeslag betaald gaan worden? Wie zal het zeggen. Dit heeft als gevolg dat huizen met een hoog energielabel een hogere waarde hebben. Deze huizen voldoen immers aan de trend van toenemende energiezuinigheid. Dit maakt een woning voor een koper ook aantrekkelijker. Het geeft immers meer zekerheid dat er op korte termijn geen verplichte grote kostenposten zullen ontstaan op het gebied van energiebesparende maatregelen. Een energielabel voor je woning is daarom van groot belang bij de verkoop, zowel omdat dit verplicht is gesteld als omdat het mede de waarde van de woning bepaalt.